Мировой кризис может сыграть на руку русской ипотеке - часть 3

Так как компания выпустит обеспеченные облигации, то практически произойдет движение денег от заемщиков к держателям этих ценных бумаг. Управляющей компанией для данной нам спец компании может стать Агентство по ипотечному и жилищному кредитованию (АИЖК), Европейский банк реконструкции и развития, или иная финансовая организация с чрезвычайно неплохим положением и высочайшей репутацией на рынке. Надзор может осуществлять Центральный банк.

Правительство обязано выступить инициатором сотворения так именуемой специальной независящей компании (SPV — special purpose vehicle) — юридического лица, у которого в активах могли быть лишь обеспеченные кредиты. Компания брала бы кредиты у банков, тем возвращая ликвидность в систему.

Покупка пулов у банков обязана производиться по строго оговоренной процедуре и на основании верно прописанных, закрепленных в документах требований к самим кредитам. Тем будет обеспечено и гарантировано высочайшее качество кредитного ранца таковой компании. Стандарты могут создать регуляторы рынка, к примеру Центральный банк, или главные участники рынка. Либо стандарты могут показаться в итоге совместной работы. Такие стандарты могут быть довольно консервативными, что само по для себя хорошо. Не тайна, что ряд банков в ближайшее время начал увлекаться секторами, приближенными к subprime. К счастью, это явление еще пока не получило массового нрава, почти все участники рынка по-прежнему придерживаются довольно консервативного подхода в вопросце оценки платежеспособности заемщика, но, тем более, прецеденты были. А крайние действия на глобальных рынках должны вынудить нас проводить наиболее сбалансированную кредитную политику.