Мировой кризис может сыграть на руку русской ипотеке - часть 2

Для того чтоб двинуть процесс с мертвой точки, можно было бы применять последующий механизм в рамках гос поддержки банковской системы. Правительство обязано выступить инициатором сотворения так именуемой специальной независящей компании (SPV — special purpose vehicle) — юридического лица, у которого в активах могли быть лишь обеспеченные кредиты. Компания брала бы кредиты у банков, тем возвращая ликвидность в систему. Это быть может единая компания, могут быть несколько компаний в различных секторах. К примеру, одна компания, которая выкупает ипотеку, иная — кредиты, выданные малому и среднему бизнесу. В любом случае проще всего начать с обеспеченных кредитов.

Таковая особая независящая компания не обязана иметь никаких остальных активов не обязана заниматься никакими другими видами деятельности. У нее нет менеджмента, нет накладных расходов, нет рисков, нет кредиторов, другими словами она сама по для себя не может обанкротиться. Она лишь держит пулы кредитов, является пассивным управляющим, все ее активы принадлежат облигационерам. Таковым образом во всем мире осуществляется секьюритизация. Активы сбрасываются на такую компанию и позже продаются инвесторам.